嘉定區黃渡大居一期13A-11地塊位于嘉定區星塔路851號，地塊北至13A-10地塊（規劃綠地）、東至13A-10地塊（規劃綠地）及星塔路（規劃中的星塔路，位于目前的星塔路以東）、南至春塔路、西至13A-10地塊（規劃綠地），占地面積為^23507m2。地塊歷史上主要為農用地、農民宅基地以及工業用地（3家企業，已拆除），3家企業分別為上海明慶塑膠有限公司（C3360 汽車零部件及配件制造、C2929 塑料零件及其他塑料制品制造）、上海奧博木業有限公司（C2110 木質家具制造）及上海寧升材料科技有限公司（F5165 建材批發）。根據《上海市嘉定區黃渡大型居住社區JDC30901編制單元控制性詳細規劃一期局部調整圖則》，本地塊未來擬規劃作為第二類住宅組圖用地（Rr2），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地類型。

受上海市嘉定區土地儲備中心委托，同納檢測認證集團有限公司于2022年12月開始對項目地塊開展土壤污染初步調查。

第一階段土壤污染狀況調查情況：

根據調查，地塊在2000年之前主要為農田（種植水稻）及農民宅基地（星塔村陶家組）；2000年時，地塊東北部新建上海明慶塑膠有限公司，主要從事汽車零部件及配件制造，其中部分汽車配件涉及塑料制品制造，屬于《上海市環境保護局關于加強污染地塊環境保護監督管理的通知》（滬環保防〔2017〕311號）中的15類活動；2004年時，地塊東南部新建上海奧博木業有限公司，主要從事木質家具制造；2007年時，地塊東部新建上海寧升材料科技有限公司，主要進行建筑材料、家具、木材的批發銷售，未進行工業生產，此時地塊西部仍為農田及農民宅基地，未發生明顯變化。上海奧博木業有限公司、上海明慶塑膠有限公司、上海寧升材料科技有限公司分別于2015年、2020年、2022年拆除，地塊內大部分宅基地于2015年拆除，項目地塊目前為平整空地。2022年12月現場踏勘時，地塊被星塔路隔開為東西兩個部分，星塔路以東為歷史上的上海寧升材料科技有限公司區域，目前為空地，周邊有圍墻封閉；星塔路以西為歷史上的上海明慶塑膠有限公司、上海奧博木業有限公司以及農田、宅基地部分，目前為空地，另外地塊內有一條南北向的地表水河流，其中南部區域的地表水有富營養化跡象；星塔路以西地塊部分由圍墻及危欄封閉，現場未發現地下管線及污染物泄露痕跡，未聞到可疑氣味。

在地塊周邊500m范圍內歷史及現存較多企業，主要從事機械零部件加工、設備制造及物流倉儲行業，其中位于地塊東側60m的上海力眾潤滑油有限公司（C251精煉石油產品制造），主要從事潤滑油的調合、灌裝，屬于《上海市環境保護局關于加強污染地塊環境保護監督管理的通知》（滬環保防〔2017〕311號）中的15類活動。該企業于2020年停止生產，廠房出租用于物流倉儲。

結合地塊內及地塊周邊使用歷史和現狀，在地塊內共識別到9個疑似污染區域，主要包括地塊內歷史企業區域、周邊緊鄰企業影響區域、暗浜區域、地塊內道路區域等，疑似污染物包括重金屬、揮發性有機物、半揮發性有機物和石油烴。

綜合前期調查結果，地塊內及周邊曾存在生產企業和相關經營活動，其中地塊內有1家企業、地塊東側有1家企業存在《上海市環境保護局關于加強污染地塊環境保護監督管理的通知》（滬環保防〔2017〕311號）中的15類活動。根據《上海市生態環境局關于印發<上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）>的通知》（滬環土〔2020〕62號）中“歷史上曾涉及工礦用途、規?；B殖、有毒有害物質存儲與運輸以及調查發現緊鄰周邊污染源的風險，應按照技術要求開展采樣分析等后續調查工作”。因此，應進行第二階段土壤污染狀況調查。

第二階段土壤污染狀況調查情況：

項目組于2022年12月開始對嘉定區黃渡大居一期13A-11地塊開展第二階段土壤污染狀況調查?，F場采用專業判斷法結合系統布點法進行布點，在地塊內共布設18個監測點位，其中9個水土復合監測點，9個土壤監測點，地塊南側80米處設置1個對照點位，在地塊內地表水布設2個地表水/底泥監測點。在地塊內區域鉆孔深度為6.0m，每個點位采集3層土壤樣品（暗浜區域采集4層土壤樣品），對照點鉆孔深度為6.0m，采集3層土壤樣品。本項目共送檢土壤樣品66個（含3個對照點樣品和7個平行樣）、11個地下水樣品（含1個對照點樣品和1個平行樣）、2個底泥樣品、3個地表水樣品（含1個平行樣）、全程序空白樣5個、運輸空白5個、設備淋洗樣3個。土壤監測因子為《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中基本項45項和其他項20項（重金屬和無機物5項、揮發性有機物4項、半揮發性有機物10項、總石油烴）、甲基叔丁基醚以及pH值，地下水監測因子與土壤一致。

2022年12月28日～2023年1月3日，上海鴻辰環保技術有限公司對地塊進行了鉆探，同納檢測認證集團有限公司進行了土壤樣品采集，于2022年12月29日采集了地表水和底泥樣品，于2022年12月30日～2023年1月3日采集了地下水樣品；所有樣品均送同納檢測認證集團有限公司實驗室進行檢測。

根據土壤樣品檢測結果，項目地塊內土壤pH值為7.17~8.88，對照點pH值為7.96~8.20；地塊內土壤及對照點樣品重金屬中除六價鉻之外，其他重金屬（砷、鎘、鈹、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩）均有檢出；地塊內土壤及對照點樣品中氰化物均有檢出；地塊內土壤及對照點樣品中揮發性有機物均未檢出；地塊內土壤樣品半揮發性有機物除苯胺、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；地塊內土壤及對照點樣品總石油烴（_C10-C40）均有檢出；所有有檢出因子檢出濃度均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

根據底泥樣品檢測結果，底泥pH值為7.85~7.96；底泥樣品重金屬中除六價鉻之外，其他重金屬（砷、鎘、鈹、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩）均有檢出；底泥樣品氰化物有檢出；底泥樣品揮發性有機物均未檢出；底泥樣品半揮發性有機物除鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；底泥樣品總石油烴（_C10-C40）有檢出；所有有檢出因子檢出濃度均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

根據地下水樣品檢測結果，項目地塊內pH值為7.2-7.8，對照點的pH值7.5；地塊內及對照點重金屬有檢出的為：汞、砷、銻、鉛、鎘、銅、鎳、鈹；地塊內及對照點地下水樣品中氰化物均未檢出；地塊內及對照點地下水樣品中揮發性有機物均未檢出；地塊內半揮發性有機物除鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；地塊內及對照點石油烴（_C10-C40）均有檢出。石油烴（_C10-C40）檢出濃度低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土〔2020〕62號附件5）中第一類用地篩選值，其他因子檢出濃度均符合《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類水標準。

根據地表水樣品檢測結果，DB2樣品中的化學需氧量、五日生化需氧量、總磷及硫化物超出《地表水環境質量》（GB 3838-2002）V類水標準，DB2其余因子及DB1檢出結果均符合《地表水環境質量》（GB 3838-2002）V類水標準。

嘉定區黃渡大居一期13A-11地塊未來規劃為第二類住宅組團用地，屬于GB36600-2018中的第一類用地類型，根據第二階段調查結果，該地塊的土壤和底泥相關檢測因子檢出值均低于《土壤環境質量  建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；地下水相關檢測因子檢出值均符合《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中IV類標準限值及《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）第一類用地篩選值。地塊可作為第一類用地開發利用，無須進行進一步的詳細調查。